陈伟力的问答 大家都在问>

• 外地户口广州买房疑惑

  答:你老家那里？是否限购？如果你能够再广州买房的话。根据一个月前的政策你只能贷款三成。但是这个月认贷不认房政策下来了。所以你可以做按揭。你有以下两种选择：1.贷款七成。比如房价200万，贷款七成，分30年（360期）那么月利率是5.46，月供需要交9609.79元。30年的利息成本是1759524元。这样利息成本会比较高。2.公积金组合贷款。现在的公积金贷款20年，所以如果你要做组合贷款按揭也会作为20年计算。不如房价200万，个人公积金贷款50万，夫妻80万。假设你们是俩夫妻做公积金贷款。组合贷款七成。公积金贷款20年利率是3.75，按揭是5.46.（分为240期）月供需要交10913.78元。20年的利息成本是919307万。公积金组合贷款虽然利息方面的成本降低了。但是每月月供压力会大一点。希望我的回答让你满意。

  户口 买房
  2014-10-17

• 我想购买毛坡房，广州那个楼盘有毛坡房？品质好的

  答:广州市番禺区剑桥郡剑桥汇南北对流一线江景豪宅。毛坯出售15000元/方。我这边有工程款房源。在售楼部价格的基础上再打8.5折。希望我的回答让你满意。

  2014-10-17

• 家里老房子的房产证上有我名字,我再买算第二套吗？

  答:不算，因为你买房是贷款的话银行里会有记录，但是你买房是没有使用贷款。所以你上个月在买多一套房贷款可以贷七成。不过现在政策认贷不认房已经下来了。所以也没什么。只不过在你卖房的时候因为你是二套房，所以多了一个个人所得税。

  房产证 产证
  2014-10-17

• 我有一套公寓如何上安居客网出售

  答:注册一个账号，发布委托。然后就会有当地的中介来接受委托。

  公寓 出售
  2014-10-14

• 房屋拆迁合同开发商可以单方面撕毁吗?我们这一份的还有法律效应吗?

  答:合同是一式两份，所以就算开发商那份没了。你的这份也还是具有法律效应。

  拆迁 合同 法律 开发商
  2014-10-14

• 广州市租房什么行情?

  答:看地方吧，同样是番禺，厦滘和南村的租价相差了两倍不止。

  行情 租房
  2014-10-14

• 答:这个还要看你的征信状况，不能简单的拿自己所拥有的资产及工资收入来估算出自己办理信用卡的额度。 你已经在信合办的有按揭贷款，并且目前依然还在还款。如果以往月供及时并足额还款的话，你的征信状况优良，初次办理应该可以办理到1-2万元的信用额度，今后随着使用信用卡的情况，可以逐年递增。如果你是企业法人或者行政事业单位负责人的话，初次办卡，信用额度可能会多些。 当然，征信状况，或者说个人在金融机构的信用评分的增加是根据自己在以往和银行机构打交道及信用情况来评定的。一般情况下，和金融机构打交道(当然是贷款、还款这种交易)越多，且不存在不良信用记录的情况下，你的征信状况会逐渐提高!

  2014-10-14

• 买71平方的2房，15楼的话总价大概要多少？

  答:看看地段吧，比如我这边是番禺雅居乐，我这边售价一方17000元/方。

  总价
  2014-10-14

• 限购新政是如果第一套房还清贷款，第二套可以享受首套房优惠，那么新政适应于外地户口购房吗？

  答:因为贷款在银行是有登记的。所以说如果你第一套房没有用过贷款，那么你的第二套房贷款是可以作为第一套。问题是外地户口目前只能在广州买一套房。

  贷款 限购 新政 首套房 户口
  2014-10-14